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Immobilien-Kapitalanlagerechner
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Immobilien-Kapitalanlagerechner

Die unverzichtbare Android-App für Kapitalanleger

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Willkommen auf unserer Internetseite

Unsere App bietet Ihnen eine effektive Entscheidungshilfe für Immobilien-Kapitalanlagen.

Hierfür stellen wir Ihnen ein Ampelsystem sowie alle notwendigen Kennzahlen zur Verfügung, um die Rentabilität einer Immobilie zu beurteilen und um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen.

Unsere App. Ist Multi-Objekt fähig, das heißt, Sie können bis zu 10 unterschiedliche Immobilien eingeben und wieder abrufen oder ändern.

Für jede Immobilie stellen wir Ihnen zudem detailierte Pläne und Übersichten zur Verfügung, z.B. Zins-/Tilgungsplände, Gewinn-/Renditeübersicht und Miet-/Wertentwicklungen.

Man is handing a house key to other hands. Concept of real estate and deal

Berechnung der Rentabilitäts-Kennzahlen

Eingabe der Eckdaten der zu bewertenden Immobilie

  • Anschaffungspreis
  • Kaltmiete und Nebenkosten
  • Gebühren (Notar, Grundbuch, Makler, Grunderwerbsteuer)
  • Verfügbares Eigenkapital
  • Darlehnszinssatz, der Zinsbindungsdauer und Ihrer Tilgung
  • Abschreibung und Gebäudeanteil
  • Persönlichen Grenzsteuersatz
  • Miet- und Preiserhöhung

Ausgabe der Ergebnisse

  • Renditekennzahlen (Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite)
  • Notwendige Kaltmiete um Zins, Tilgung, Betriebskosten und Steuern abzudecken
  • Höhe der Anschaffungskosten
  • Höhe des Finanzierungsbedarfes
  • Höhe der Eigenkapitalquote
  • Höhe von Zinses und der Tilgung
  • Höhe der nichtumlagefähigen Betriebskosten und der Abschreibung
  • Höhe des geschätzten Gewinnes nach Steuern
  • Eingesetztes Eigenkapital
  • Durchschnittliches Eigenkapital
  • Zukünftiger Immobilienwert
  • Wertsteigerung

Funktionen im Detail / Screenshots:

Objektanlage und Eingabe der Eckdaten

Legen Sie Ihre Immobilien mit Photos im Immobilien-Kapitalanlagerechner an. Sie können bis zu 3 Objektphotos eingeben

Geben Sie die Eckdaten der Immobilie (Kaufpreis, Nebenkosten, Zinssatz, Miete etc..) ein

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Ausgabe der Ergebnisse

  1. Ampelsystem zur beurteilung von Renditezahlen
  2. Mindestkaltmiete
  3. Anschaffung und Finanzierung
  4. Eigenkapital
  5. Nebenkosten und Abschreibung
  6. Gewinn
  7. Rentabilität

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Ausgabe detailierter Pläne und Übersichten

  1. Zins-/Tilgungsplan
  2. Gewinn- und Renditeübersicht
  3. Miet- und Wertentwicklung

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